«ЖИЛКОММУНХОЗ». УМЕР СТРОГО ПО РАСПИСАНИЮ

Компании, управляющие жильем, внедрили относительно честную схему ухода от уплаты долгов. Российский рынок ЖКХ  захлестнула волна банкротств всевозможных  жилкомсервисов.

Они переводят дома в ведение родственных и самолично созданных компаний, что позволило им  суммарно уже  "сэкономить"  около 400 млрд. рублей. И это только цифра за два года. И очень приблизительная. Специалисты же утверждают, что эта  озвученная сумма в десятки (!!!) раз меньше реальной.

Чтобы не платить ресурсоснабжающим организациям  за предоставленные коммунальные услуги, управляющие компании, накопившие долги, переводят дома в управление других фирм, а сами банкротятся. При этом новые УК связаны с банкротами общим топ–менеджментом и учредителями. В итоге поставщикам услуг не с кого взыскивать долги, так как УК никакими активами не располагают, единственный источник дохода для них — платежи собственников жилья.

ДАВНИЕ ПЛАНЫ

В этой  обкатанной схеме отметился и Ачинск. Причем банкротство одной из ранее самых крупных управляшек города "Жилкоммунхоза" планировалось и начало исполнятся еще много лет назад. А именно в 2011 году. Именно тогда руководитель и учредитель "Жилкоммунхоза" Сергей Мачехин перестал платить ресурсоснабжающей компании Муниципальному Унитарному Предприятию "Ачинские Коммунальные Системы". И к 2013 году "Жилкоммунхоз" занял лидирующую строку в рейтинге должников МУПу, а равно и РУСАЛу. Ведь именно РУСАЛовская ТЭЦ подаёт в наши краны горячую и холодную воду, а в батареи - плюсовую температуру. На момент 2011 года - года снижения платежей в МУП "АКС",  в городе действовала схема по уплате за воду и тепло: житель - УК - МУП "АКС". Именно по такой же схеме шли деньги и в рессурсоснабжающую компанию. Но доходили от жителей их кровные до "АКСа" не всегда. "Застревая" на уровне УК: мачехинцы не спешили нести суммы, уплаченные горожанами, в кассу муниципального предприятия. Финансовая картина тех лет:

Наименование управляющей организации, руководитель и сумма задолженности:

1. ООО УК «Жилкоммунхоз» Мачехин С.М. 287,398 млн.руб.

2. ООО УК «Горжилсервис» Сахаров С.С. 71,485 млн.руб.

3. ООО «Общежития» Сахаров С.С. 30,639 млн.руб.

4. ООО УК «Наш Дом» Сахаров С.С. 35,860 млн.руб.

5. ООО «Наш Дом» Быкова А.Ф. 23,817 млн.руб.

6. МУП «Служба заказчика» Котляров В.В. 35,418 млн.руб.

ИТОГО: 484,617

*на остальные 10 малых управляющих компаний и ТСЖ города приходится сумма 90,81 миллионов рублей, что составляет 16 % от общей задолженности.

Как мы видим мачехинская компания лидер в превращении МУПа в банкрота. Два года "Жилкоммунхоз" кидал АКС на деньги. Параллельно с этим в кабинетах серой высотки блажил Ахметов: "Вы хотите пережить зиму в Тайланде? Не надейтесь!  Сейчас я вижу, что, мягко говоря, для некоторых УК существует непонимание важности этого вопроса. А это, грубо говоря, саботаж! За эту неделю на счёт МУП «АКС» не было перечислено ни копейки от управляющих компаний, которые ответственные за оплату потребляемых ресурсов. На следующей неделе мы снова встретимся с вами. И те, кто не продвинется в этом вопросе, вместе со мной встретится с самими жителями, и мы вместе посмотрим им в глаза".

Илай Ахметов дал тогда поручение всем управляющим организациям - до 7 августа решить финансовые вопросы с АКС.  На дворе стоял 2013 год. Но вся мэрская истерия была не более чем показуха: Ахметов и Аникеев не могли не знать, что именно благодаря Сахарову и  Мачехину "АКСу" не выжить. И хода назад нет. Все решено и предрешено. Посчитано и поделено. Еще в 2011 году Мачехиным была создана УК "Сибирь". Кто-то считал её "дочкой" "Жилкоммунхоза", кто-то наивно думал, что это совершенно новая компания, делящая офис и персонал с мачехинским детищем. Но суть и предназначение  создания "Сибири" были совершенно другими:  Мачехин не собирался платить по счетам "АКСу". И вот по домам, обслуживаемым "Жилкоммунхозом", пошли ходоки. С протоколами очно-заочного собрания. Якобы сами жители проявили желание уйти из "Жилкоммунхоза" в "Сибирь". Там же,  где должного количества подписей не удавалось получить законным путём, их попросту подделывали. Расписывались и за живых, и за мёртвых, и за проживающих, и за уехавших.  И вот итог: более трехсот домов - львиная доля всего жилого фонда Ачинска - перекочевали из подведомства "Жилкоммнхоза" в "Сибирь".

Но ведь  юридически это две разные фирмы. И "Сибирь" далеко не правопреемник "Жилкоммунхоза", а раз так, то за его долги рассчитываться она не может. Всё просто, как мычание! "Сибирь" чиста! А "Жилкоммунхоз" - злостный неплательщик муниципальному предприятию, присвоивший деньги жильцов. И не беспокоило никого, что у этих "разных" фирм адрес одинаковый. И директор. И инженеры общие. И учредители.

А ПРОШЛОЕ КАЖЕТСЯ СНОМ

Некогда первая мачехинская фирма с гордостью заявляла: «У нас всё серьезно. Мы обслуживаем огромное количество домов. Вот этот список: 2-этажные – 23 дома; 3-этажные – 12 домов; 4-этажные –24 дома; 5-этажные – 296 домов; 6-этажных – 1 дом;  9- этажные – 14 домов; 10-этажных – 2 дома.

Но всё это в прошлом. В созданную 02.12.2011 г. "Сибирь" увели почти всё. Оставив в когда-то мощнейшей УК всего 40 МКД. Сейчас количество "уведенных" домов тождественно с суммой, получаемой от жителей. За услуги. Когда мнимые, когда и выполненные. С переходом на прямые платежи с ресурсоснабжающим компаниями  количество обслуживаемых УК  домов прямопропорционально  стабильному заработку и прибыли для управляющей. Ведь нынче деньги жильцов, предназначающиеся для  ресурсников, не украдешь...  Договоры-то прямые. А значит, нужно выживать с помощью увеличения жилого фонда. Иначе - крах. Иначе - прощайте красивые и дорогие машины. И Тайланд.

Так кто будет рассчитываться за долги перед МУП "АКС", которое из-за неплательщиков превратилось из рентабельного предприятия в банкрота? И самое главное: куда ушли деньги жильцов, и кто на них жировал? Ответ на эти вопросы дал сам Мачехин: " Мы решили пойти по пути банкротства. Но это вынужденная мера и связана она с решением арбитражного суда, которым нас обязали выплатить ресурсоснабжающей компании «АКС» более 100 млн. рублей. Мы с этим категорически не согласны. И не будем расходовать средства собственников МКД на оплату счетов, чью обоснованность мы считаем не доказанной и несостоятельной.  Ввиду этих обстоятельств мы и обдумываем вариант введения на предприятии процедуры банкротства. В том числе и потому, что средств на погашение выставленного нам долга у «Жилкоммунхоз» нет. На сегодняшний день задолженность жителей УК составляет более 90 миллионов рублей".

Переведем эту сложную речь на язык страны проживания: Мачехин и не думал платить по счетам. Равно как и заявляться в отношении собственников-неплательщиков в суд, "выжигая" срок исковой давности - 3 года. Ведь в случае десятков судебных тяжб (большинство из которых бесперспективные) придется взысканные  с жителей деньги  нести в обанкротившийся МУП  "АКС". А зачем эти лишние телодвижения? Самое любопытное, что  90 миллионов - это та сумма, которая осталась с учетом "сгоревших" за срок исковой давности остальных миллионов. Красиво обошел Сергей Михайлович и разницу в цифрах: арбитраж насчитал 100 млн., а жители должны 90.... Десятка пропала? Но куда? И десятка ли это была?

Отметим, в 2011-2013 годах УК "Жилкоммунхоз" был всего лишь лишним звеном при передаче денег жителей рессурсоснабжающей компании. И ответственность за полученные в дома и квартиры воду и тепло, в том числе финансовую, нёс именно "Жилкоммунхоз".  И утверждать, что именно жители не заплатили Мачехину, а тот в свою очередь не заплатил "АКСу" без решения судов и исковых заявлений, это... По меньшей мере, глупо.

Но еще более странно звучит следующее высказывание Мачехина: "Мы категорически не согласны с решением арбитражного суда"! Грандиозная фраза! Ну, раз не согласен, иди в вышестоящую инстанцию. Обжалуй. Добивайся правды. Но опять же: зачем это Мачехину? Жилфонд выведен в "Сибирь", с "Жилкоммунхоза" взять нечего.  Разве что уставной капитал.  В размере 10 тысяч рублей. И вот  Сергей Михайлович,  не боясь  вслух произносит, а его речь тиражируют экраны и газеты: "Средств на погашение выставленного нам долга у «Жилкоммунхоза» нет".  Красавчик! А где они?  Но ни полицию, ни СК, ни прокуратуру широко озвученная явка с повинной руководителя УК  не заинтересовала. Равно как не увидели правоохранители в действиях Мачехина и состава преступления, предусмотренного ст.196 УК РФ "Преднамеренное банкротство". Хотя вроде всё очевидно: создана вспомогательная организация, в неё выведен обманным способом жилой фонд, от долгов "Жилкоммунхоз" решил уйти через процедуру банкротства, деньги жителей не дошли до ресурсников.  В рейтинге же по выручке "Жилкоммунхоз" совсем недавно стоял на высоком 1476 месте в Красноярском крае. Из 100 тысяч 272-х возможных  позиций. А это, согласитесь, серьезная планка. И вдруг - гол как сокОл.  Что еще нужно для проверок и допросов? Ах, да... Ведь если же потянуть за эту ниточку, то тогда придется сознаваться: Муниципальное Унитарное Предприятие "Ачинские Коммунальные Системы" превратилось в банкрота не случайно. А преднамеренно и спланированно. И не знать об этом Аникеев и Ахметов не могли. Ведь более полумиллиарда долгов перед "АКС" это не та сумма, которую можно в одночасье накопить, а отцам города этого несколько лет не замечать.

КАКОЙ ЧЕЛОВЕК! И БЕЗ КОНВОЯ!

Вот и получается любопытная картинка: некий бизнесмен "кидает" на сказочную цифру  муниципальную организацию, и сам, спустя время,  наплевав на решение суда, становится банкротом. "Простив" всем кому он должен.  Быстро, выгодно, надёжно. Думаете, кто-то погрозит Мачехину? Задаст вопрос? Привлечет к ответственности?  Не будьте наивными! Сергей Михайлович и не из таких передряг выкручивался.

Так в 2012 году следственной частью Главного следственного управления ГУ МВД России по Красноярскому краю уже было возбуждено уголовное дело по факту хищения путем обмана бюджетных денежных средств в сумме 7 001 832 руб. руководством ООО „Жилсервис“ и ООО УК „Жилкоммунхоз“ путем завышения затрат на ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, установки приборов учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, многоквартирных жилых домов Ачинска, были проведены обыски, изъяты документы.

Илай Ахметов: "Когда на человека надеваешь наручники, он быстрее понимает. Вот сейчас завели уголовное дело, и мы надеемся, что его обязательно доведут до конца. Я общаюсь с начальником полиции, у него настрой серьёзный". Дальше разговоров, пыхтения на диктофон и камеру  процесс не пошёл. И?  И всё. Дело заглохло. "Градъ" уверен:  заглохнет и сейчас.

 Хотя по логике вещей глава города должен просто  рвать и метать, призывая руководителя "Сибири" и "Жилкоммунхоза" рассчитаться, как предписал арбитражный суд. Привлекать полицию и Следственный Комитет. Ведь возмущался же он на эту тему (см.выше) в 2013 году. Через два года после вхождения во власть Ахметов кичился:  «Когда в 2007 году мы зашли в город, долг за тепло перед главным поставщиком ТЭЦ «РУСАЛ Ачинск» составлял 360 миллионов рублей. Стали разбираться: почему? Некоторые говорили: «Да это же всю жизнь так, это же ЖКХ!». Посмотрели все организации, которые участвуют в этом процессе, честно скажу, поменяли руководителей, сверстали бизнес-план, и за первый год мы сработали по нулям. Нам не верили, второй год мы опять по нулям сработали. Представляете, а там 360 миллионов! Я спрашиваю: «Ребята, а где деньги? Выходит, их украли, другого объяснения я не вижу».

Так что поменялось? Проблемы "АКС" стали ему  не интересными? Или сто мачехинских миллионов на дороге валяются и  для Ахметова это не деньги?  «Работа по нулям» как-то не укладывается в голове – были нули и вдруг сумма в 575 миллиона рублей задолженности управляющих организаций перед МУП «АКС», что значительно больше задолженности, накопившейся за все годы руководства прежнего Главы города.

Справка: Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-2600/2013 от 02.07.2013 ликвидируемый должник Муниципальное унитарное предприятие «Ачинские коммунальные системы» (юридический адрес: 662150, Красноярский край, г Ачинск, ул. Комсомольская, д. 11, ОГРН 1072443001740, ИНН 2443031957) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре по правилам параграфа 6 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

"АКС" умер. Более полумиллиарда рублей попросту растворились. То ли в воздухе, то ли в карманах... Подчеркнём: это ВАШИ деньги, ачинцы. Ни Мачехина, ни Сахарова, ни Ахметова - ВАШИ! И можете нам поверить - они не найдутся никогда. А пока... А пока Мачехин делает всё, чтобы про "Жилкоммунхоз" уже и не вспоминали. И начал он с вывески. Ведь с глаз долой - из сердца  вон...