Тысяч на сорок. Но только через три года.
Сегодня в 72 субъектах
насчитывается 830 проблемных объектов. Число граждан, заключивших договоры
долевого участия в этих объектах, составляет 86 тысяч человек. Из них 36,6
тысяч человек относятся к категории обманутых дольщиков.
Это не первая попытка правительства защитить дольщиков. С 1
января 2014 года застройщиков обязали страховать ответственность перед
дольщиками новых проектов. Минстрой признал механизм неэффективным. Эксперты
подтвердили, что фактически никакой защиты дольщикам страхование не давало. Государство
это понимало, поэтому Президент поручил найти другое решение.
Что изменилось?
Федеральный закон №304-ФЗ внес изменения в закон о долевом
строительстве. Правительство утвердило порядок формирования компенсационного
фонда и объяснило, кому и когда положены выплаты.
Все застройщики, которые получили разрешение на
строительство многоквартирного дома и зарегистрировали договор с первым
дольщиком проекта после 1 января 2017 года, перечисляют взнос в этот фонд.
Вся сумма перечисляется единовременно, а не с каждого
договора. То есть когда договор с первым дольщиком проходит регистрацию,
застройщик уже оплатил взнос за весь объект.
Взнос составит 1% от стоимости строительства, которая
указана в проектной декларации. За основу берется не та сумма, за которую
продаются квартиры, а себестоимость объекта.
А еще закон №304-ФЗ обязал всех застройщиков размещать на
сайтах проектную декларацию, разрешения на строительство, шаблоны договоров
долевого участия и заключения о соответствии. Раньше эти документы застройщики
публиковали по желанию. Дольщики не могли проверить, выдано ли разрешение на
строительство, и какой объект на самом деле указан в проектной декларации.
Теперь застройщики обязаны раскрывать всю информацию о проекте. Если что-то
изменилось, данные на сайте обновляются в течение 5 дней.
На сайте застройщика должны публиковаться фотографии
хода строительства. Раньше это был коммерческий ход, теперь — требование закона.
Комментарии
Отправить комментарий